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从来没有发过贴子,要不是这件事太气人也不会选择在这里嚷嚷一下,让各位提高警惕,免得遭受不必要的损失和麻烦!
事情经过是这样的:
去年9~10月开始在普陀区物色房子，大家也知道那段时间房价涨了不少，所以看房过程中一直货比三家在许多房源中希望找到自己能够承受又满意的房子。
有经验的都知道一旦你让中介们知道你有购房的想法了，又留了联系放式，那么从此以后就没有太平日子了。因为我们脸皮薄，不太好意思拒绝“热情”的中介，因此有时在路上被缠着介绍房子然后要求留个电话方便以后联系都基本照办了，想多条信息来源也好的。其中之一中原地产（请大家以后看到他们绕道而行）与我们有过几次接触，并且带我们看了几次房子。不过由于他们的推荐一直不符合我们的要求，所以不了了之。买过二手房的知道看房后热情的中介都会让你在一张看房确认书上签字对吧，然后每次都说是因为要考核业务员的工作量而设的。而我们虽然对房子没有看中，但看业务员满老实的样子，被他这么一说也就签了，没想到的是后患无穷！！！
去年11~12月间，我们终于在另一家中介的促成下买了一套心仪的房子。这家中介名气没有那么响，选择他们是看中了他们做生意的诚意以及愿意在中介费上作出让步。这些优惠都是在中原被一口否认没得商量的！！是个实在人都会选择的吧？！
在一切手续办妥，以为所有事情都顺利了之后怪事情来了！
先是收到一封中原地产寄来的挂号信，说自己促成了我们这笔买卖，因此催讨2万多元的中介费。我们天真的认为这家中介出现了工作失误，因此不予理会，没想到他们向普陀区人民法院控告我们“隐瞒中介，与卖房者进行私底下的交易”！！！简直是滑天下之大稽！！！在我们的交易合同上清清楚楚写着由另一家中介公司提供服务的证据，更何况中原地产自始至终没向我们透露过上家的信息，居然无凭无据进行如此无理的污蔑！！大家可以去网上搜索一下关于中原的种种“事迹”。因为我们事后才知道，他们以同样的恶劣无耻的手段欺骗控告了不少无辜的购房者！在各区的法院和房产界已经出名了！！！
长话短说，他们的伎俩是：看房确认书！当你以为做个好人帮业务员签个字让他能和老板交差的时候，你就已经落入了中原精心设计的陷阱！！
他们的看房确认书上罗列了许多霸王条款，包括在他们那边看的房源6个月内不得在其他中介处看等等！都知道现在信息化社会，所有房源都挂在网上吧，都知道卖房子的人是一条马路上的所有中介都委托的吧？！好，我们不管，第一次签字的时候表达了对这些条款的疑问，他们的业务员轻描淡写的让我们不用理睬这些，说各个中介都是用这个格式化文本，其实就是考核他们业务和工作量用的，我们多傻多天真呀，居然就相信签字了，并且有时候明明没去看过的房子（因为房东不在，或者没有钥匙或者我们听了介绍就表示不满意等等），诸如此类的房子信息列在这张表上我们也都默认签字了！！！想打工的也不容易，就做个好人吗~哼哼，，，想到这里不禁要冷笑。。真是防人之心不可无啊！这些签字过的看房书都被中原当作证据，证明他们为我们提供了优良服务，而我们却“欺诈“他们，没有在他们那里买房子！！！简直荒唐可笑！！！
其中最无耻的一份看房书根本不是我们的字迹，不知道是谁伪造的，可是在法庭上他们的律师却说是同去看房的亲戚代签的！！哈！颠倒黑白是非到了这样的地步！！

关于中原地产为什么如此无耻：
我学法律的朋友告诉我，现在的法律留了一个空子就是哪怕中介未能促成交易，但根据实际情况能收取合理的劳务费用（原话不记得因为我不是专业的，就是这么个意思）。从以前的种种案例可以看到，几乎一模一样的情况，也是中原（简直是这方面的专业户了！）被判败诉，认定其看房确认书上的条款为霸王条款无效，但总归能向被告房收取劳务费，金额不等。浦东一个几乎一样的案例判了3000元！花半小时带客户看房子收的钱简直比资深律师的咨询费还贵！你说尝到了这样的甜头，在房产市场不景气的情况下，这种外快是多么好赚啊。反正还养了一批吃饱了撑没事干的律师走狗！（不是骂所有的律师，但我相信在中介做这种案子的律师是在拿自己的人格和专业开玩笑，是玷污法律的尊严！）

在这里想告诉大家：
1． 不要轻易在看房确认书上签字，不要相信那些貌似老实的业务员。万不得以签的话签个假名吧或者让同去的人代签（这样他们查不到看房人和最终购房人的关系）。
2． 同时，最最应当对中原提高警惕的是：普陀区的购房者！！！
大家如果有兴趣搜索到网上的案例，都会发现中原被判败诉（尽管劳务费还是被他赚到了），但是不管怎样，在法律没有健全的情况下，基本的道德和良知还是得到了体现。因为说实话，一开始我们轻视了整个事件，导致事情发展的今天的地步感到气愤难耐不得不说几句。中原地产为什么能横行霸道，一而再再而三地欺骗老百姓，可以说不少地区法院的法官也功不可没！！！！虽然平时也听到这件事有内幕，那件事有黑幕，但这次的遭遇却让我要质疑起某些岸貌道然，本该公正无私的法官是出于什么原因变成了房产中介的走狗，欺压百姓的帮凶？！
因为我们的案子还在审理过程中，等有了结果我会向大家做更详细的说明。

不知道有多少倒霉的无辜的人，几乎倾尽全力为自己安置一个家，却在沉重的还贷压力之下还要面对这样残酷的现实！如果仅仅是被中介欺诈，或许不会那么愤怒，但当你看到连法官也与他们勾结一伙，对本就无辜的人进行种种“恐吓“，”威胁“，在审理过程中俨然是中原的“财务”和帮凶！你会对我们的社会都丧失信心！！

请大家记住我的教训，记住中原地产这个名字，希望有良知的人能一起抵制他们！同时在普陀区购房的人请你们在遇到这样的事情时（希望你们都顺顺利利，平平安安）不要对法院抱有任何幻想和期待！这些是普陀区人民法院一位姓刘的女法官给我的教训！在利用自己的专业知识打击恐和普通老百姓，助纣为虐方面，她堪称典范与楷模！

具体的过程我想在有了进展后会告诉大家，如果贴子还在的话。。。祝买房的同志们一切顺利平安。

PS： 今天在报纸上看到中大恒基疑似停业整顿的消息，不尽黯然。当初也带我们看过一次房子，牛皮吹的响啊，不过因为觉得他们的服务态度倨傲生硬就没有进行下去。唉。。。

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本来这只是中介与购房者间的矛盾,报纸上屡见不鲜,不过当上了法庭才知道事情的复杂和黑暗远远超过我们的想象。在查遍网上众多相似案例得到几乎所有结果都判中介败诉，认定其看房确认书上的条款为无效的霸王条款后，普陀区法院的判决让我们震惊！刘姓女法官在整个审理过程中明显偏袒中原一方。对我们的审问却异常严厉并且几乎所有问题都让我们用“是”或“不是”回答而不给任何解释和描述事实的机会！大家还记得港剧里面有的律师也是采用这种有误导性的问讯方式和偷换概念等种种手段，并佐以巧妙的人身攻击和嘲讽让当事人心慌意乱无法正确表达的情景吧？我们当时的感觉就是这位刘姓女法官对这招驾轻就熟，对中原律师表达不足的地方她将其往有利方向引导，而一转脸面对我们又登时黑口黑面。
庭审后我们不服，拒绝调解，这种颠倒是非的离谱判决我们无法接受！这种法院和中介勾结一伙的丑恶嘴脸实在让人气愤难耐！刘姓法官还有没有公理和良知？！这背后的原因相信大家都心知肚明无需道破了吧。
之后，她在知道我们不服的情况下又将我们叫去 “循循善诱”。。说自己也与中原做了沟通，接受调解的话可以将赔偿由原来的2万降到1万6，俨然一副恩主的嘴脸！全然不顾自己在开庭过程中将霸王条款当作有效条款，公然在庭上为中原地产计算“应得”中介费的可笑行径！这哪里是一个法官的所作所为？！
今天她又打了电话，说中原愿意打个7折！！问我们愿意接受吗？
哈！！打7折，多么合算！多么优惠啊！我不知道这东西还是可以打折的！不知道什么时候起法官也兼职做起了中介，真是拿人手短吃人嘴软啊！！
事情发展到现在，判决相信很快可以拿到，如果真的是无视公理无视道德的结果，我们一定会上诉。我不相信所有的法院都这样审判，所有的法官都这样无耻！！将百姓的利益至于如此不堪的地步，中介横行霸市！！清清白白的老百姓买个房子要遭受这样的冤屈和侮辱！
请所有准备买房或有过类似经历的人一起支持我，今天如果我们任由中介和部分不道德的法律工作者这样欺压百姓，那么会有越来越多的人受害！这个市场将越来越混乱！也请大家给我一些建议，先谢谢诸位关注这件事的同志们了
   



本帖子于 2008-06-17 18:00 被芒果慕丝编辑过。

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假名字也可以啊,看来是买通关系了

keep walking.

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，又是中原？
真的会这么严重啊？真是祈祷我们签过的确认书不会来找我们，

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说的没错!
当时法庭的情景我一辈子也忘不了!

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太长了。。。。不过还是认真看了。

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最初由第2楼 的 xxfmeble 发表: ，又是中原？ 真的会这么严重啊？真是祈祷我们签过的确认书不会来找我们，

如果你们最终买的房子是他们曾经带你也看过的,又流露出过还比较满意的情绪,那么就要当心。我估计他们会定期到房产交易中心扫一遍档案，然后看房产证或合同上有没有和他们看房书上一样的签名。
大公司养的闲人多呀。

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谢谢LZ分享。

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原来还有这一招！

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那我是卖房的
太平洋房屋的业务员带人来看我的房子的时候
让我签了一份房地产居间委托合同，这个要紧法？

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嗯，是要警惕

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可怜的楼主太老实了~

看房嘛都签过确认书的~你就随便签就是了~什么亲戚的名字~同学同事的名字~邻居的名字~或者胡编一个名~干嘛签自己名字啦~

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最初由第8楼 的 vitamincba 发表: 那我是卖房的 太平洋房屋的业务员带人来看我的房子的时候 让我签了一份房地产居间委托合同，这个要紧法？

要是他让你独家委托就老麻烦的~你就不能在别家挂了~

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最初由第8楼 的 vitamincba 发表: 那我是卖房的 太平洋房屋的业务员带人来看我的房子的时候 让我签了一份房地产居间委托合同，这个要紧法？

你记得住有哪些人来看过你房子么？
不然如果下家另外找了个中介来而你又卖了的话，你一样也会变成“与买房者进行私底下的交易”的。

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中原的名声一直很臭的。

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中介很无耻，这种东西最好不要签

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最初由第12楼 的 AileenNi 发表: 你记得住有哪些人来看过你房子么？ 不然如果下家另外找了个中介来而你又卖了的话，你一样也会变成“与买房者进行私底下的交易”的。

对,当时中原其实还向卖房给我们的人也发了催讨中介费的挂号信,不过一般走法律途径的对买家比较多,因为他们操作的多觉得比较容易吧.
你赶紧看看签的委托合同上有没有独家委托之类的说法, 有的话总归满被动的,包括你以后和下家谈价格..

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这种事情黑的白不了，支持你

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记得我2004卖了一套房也签了一个什么协议（是不是中原也忘了），结果后来通过别家中介卖出去了。
回家看了协议的内容，好像是不能在别家挂牌，后来他们打电话过来，我就说房子暂时不卖了，不敢说已经卖出了，担心构成违约。

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我也在去年通过中介买了房子，中间也碰到很多烦心事，中介都是吃两头的，碰到难缠的事情就推给上下家，让我们自行协商~~提醒大家，中介费一定要到办理产权交易手续当天才付清啊，让他们确保交易的成功完成！！

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长知识了。

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wuchi

更wuchi的是那个法官

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太无耻了

大螃蟹的家巨蟹联盟 

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你请律师了吗？
可能以你的力量太单薄了，请律师比较专业一些。

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最初由第22楼 的 zhuxiaohong 发表: 你请律师了吗？ 可能以你的力量太单薄了，请律师比较专业一些。

没有到外面请律师,只是拜托了一个律师同学帮忙。
并且在普陀区开庭的时候只是找了一个委托人，并没有想到会那么复杂和严重。
谢谢你的建议。

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黑暗啊

 找工作 软件需求分析

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竟然还有这种事情

86建面二房二厅 千然装修全记录 1.13号开工http://bbs.sh.liba.com/topic.php?&topicId=2287712&forumId=14&sortId=121&page=#
强烈投诉步阳无耻行径 http://bbs.sh.liba.com/topic.php?&forumId=4&sortId=0&topicId=2316722&page=1#126393466

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天下乌鸦啊
太无耻了

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中原一直是很有“名声”的。

反正提醒众人，在未签订买卖合同前勿必签中介提供的任何书面协议。

如果真的能卖掉的房子，中介肯定也想赚你钱的，你只要要求直接签定买卖合同，并于买卖合同签定当日收取首付就可以了。

中介费最好也不要在过户当日付清，至少要压一笔中介费于手中，在房屋交接完毕后再付清。因交易中心受理后的七天初查期间内如房屋遭到法院查封，产权过户是可以中止的。

有比较强势的上下家相互配合的好的话，可以双方都要求在房屋交接完毕后再同时支付双方的中介费。有时上下家双方的通力配合也是防止中介钻空子的好方法。



本帖子于 2008-02-21 15:17 被Formula1编辑过。

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刚刚签了，怕怕ING...

太黑了。

全新的闲置物品

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最初由第27楼 的 Formula1 发表: 中原一直是很有“名声”的。 反正提醒众人，在未签订买卖合同前勿必签中介提供的任何书面协议。 如果真的能卖掉的房子，中介肯定也想赚你钱的，你只要要求直接签定买卖合同，并于买卖合同签定当日收取首付就可以了。 中介费最好也不要在过户当日付清，至少要压一笔中介费于手中，在房屋交接完毕后再付清。因交易中心受理后的七天初查期间内如房屋遭到法院查封，产权过户是可以中止的。 有比较强势的上下家相互配合的好的话，可以双方都要求在房屋交接完毕后再同时支付双方的中介费。有时上下家双方的通力配合也是防止中介钻空子的好方法。

的确,事后在网上一搜索,发现涉案的中介多为"中原"!